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EUM - Büro-Loft mit Gewölbedecke in ehemaliger Zuckerlfabrik!

1100 Wien


Immobilienbeschreibung


Zur Vermietung gelangt ein großzügig angelegtes Loft (Büro/Atelier/Studio) am Belgradplatz, nächst Inzersdorfer Straße, Troststraße und Fortunapark.

Bei der Liegenschaft in traditioneller Ziegelbauweise handelt es sich um die ehemalige Heller-Zuckerlfabrik, die einen sehr repräsentativem Zustand aufweist.

Die öffentliche Anbindung ist bestens gegeben, so befinden sich die Buslinie 7A, die Straßenbahnlinie 1 und 6 in unmittelbarer Umgebung. Die U1 Reumannplatz ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Diverse Supermärkte und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants runden die gute Infrastruktur ab.

Das Loft-Büro mit  Gewölbedecke ist im Hochparterre gelegen, verfügt über ca. 295 qm und ist hof- sowie straßenseitig mit Blick auf den schönen Barankapark-Hellerwiese ausgerichtet.

Neben dem geräumigen Hauptraum bietet das Objekt ein Damen-WC, ein Herren-WC mit Urinal, eine Dusche sowie einen separaten Küchenbereich.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,85 m.

Der Mietpreis versteht sich für die Anmietung als Edelrohbau. Es ist keine Elektro- und Netzwerkverkabelung vorhanden.

Optional können KFZ-Stellplätze im Innenhof angemietet werden (Verfügbarkeit und Preis auf Anfrage).

Bei Bedarf können in der Liegenschaft Lagerräume im Keller angemietet werden (Verfügbarkeit und Preis auf Anfrage).

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.762,38  (inkl. BK und 20 % USt)

Die Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind nicht im Mietzins nicht inkludiert.

Kaution: EUR 11.287,14

Provision: EUR 11.287,15 (inkl. 20 % USt)

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wie möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten


Objektnummer 10303

Objektart: Büro
PLZ/Ort: 1100 Wien
Nutzfläche: 294,95 m²
Zimmer: 2
WC: 2
Heizung: Fernheizung

Preisinformationen

Betriebskosten: 576,92 € (inkl. 20 % USt.)
Gesamtmiete: 3.762,38 €

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Pissoir
  • Getrennte Toiletten


Grundrisse


Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner:

Sandra Trauner
T: +43 1 315 72 80
M: +43 676 70 933 36
F: +43 1 315 72 80 80
st@eum-makler.at

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