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EUM - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG in generalsanierter Jahrhundertwendeliegenschaft nächst Naschmarkt!

1050 Wien, Margareten


Immobilienbeschreibung


Die atriumförmige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Rüdigergasse - einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße - und wurde einer umfassenden und substanziellen Generalsanierung unterzogen. So wurden alle Steigleitungen komplett erneuert, zwei Personenlifte errichtet, die Straßen- und Hoffassaden restauriert, das Stiegenhaus revitalisiert sowie das Dachgeschoß ausgebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. Darüber hinaus liegen weltbekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken in dem beliebten und trendigen Wohngrätzel Margaretens.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung Top I/10 befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sanierungsbedürftig. Diese kompakte Wohnung verfügt über ca. 40 mWohnfläche.

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Eckdaten


Objektnummer 10299

Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1050 Wien, Margareten
Wohnfläche: 39,54 m²
Zimmer: 1.5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizung: Fernheizung

Preisinformationen

Kaufpreis: 200.000,00 €
Betriebskosten: 74,03 € (inkl. 10 % USt.)
Liftkosten: 14,37 € (inkl. 10 % USt.)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

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Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner:

akad. IM
Daniela Peterka
T: +43 1 315 72 80
M: +43 680 236 83 99
dp@eum-makler.at

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