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helle Wohnung für Naturliebhaber in zentraler ruhiger Lage!

1220 Wien, Schillerwasser, oberes Mühlwasser, SMZ-OST, 93A, 96A, Ubahnlinie U2


Immobilienbeschreibung


Die Wohnung befindet sich in der Kanalstraße, einer ruhigen Straße mit der direkten Anbindung an die Autobuslinien 93 und 96. Die Haltestelle "Schillwasserweg" ist in nur einer Gehminute zu erreichen und die Ubahnlinie U2 mit den bereits genannten Buslinien innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit. Dadurch ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zum Schillerwasser und zum Oberen Mühlwasser machen die Lage für Naturliebhaber die es gerne zentral mögen äußerst interessant.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über ein außenliegendes Stiegenhaus zu begehen. Die Wohnung verfügt über ca. 63,93m² Wohnfläche zuzüglich zwei Terrassenflächen (nordwest & südost ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von ca. 22,08m². Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten sind wie folgt angeordnet. Über die außenliegende Wohnungstür gelangt man in einen hellen Vorraum. Über diesen erreicht man einen Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist auch der offene Küchenbereich inkl. Einbauküche zu finden. Weiters verfügt die Wohnküche über Zugänge auf die zwei Terrassen sowie zu einem weiteren Vorraum. Dieser führt in ein helles Schlafzimmer, welches sowohl nordwest als auch südost ausgerichtet ist. Ebenso erreicht man über das Vorzimmer ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

Eckdaten


Objektnummer 10263

Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Wohnfläche: 63,93 m²
Nutzfläche: 82,43 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Möblierung: Küche
Heizung: Fernheizung

Preisinformationen

Kaufpreis: 225.000,00 €
Betriebskosten: 98,27 € (inkl. 10 % USt.)
Reparaturrücklage: 53,86 € (inkl. USt.)
Sonstiges: 25,42 € (inkl. 10 % USt.)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fernwärme
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Fernblick


Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner:

akad. IM
Daniela Peterka
T: +43 1 315 72 80
M: +43 680 236 83 99
dp@eum-makler.at

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