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EUM - Geschäftslokal - Toplage!

1110 Wien, U3 Enkplatz, EKZ Simmering


Immobilienbeschreibung


Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Simmeringer Hauptstraße 99.

Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Altbau und verfügt über insgesamt ca. 60,73m².

Das Objekt ist durch drei straßenseitige Eingänge begehbar.

Über den straßenseitigen großräumigen Verkaufsraum  gelangt man in einen hinteren Bereich  mit drei Toiletten und einem kleinen Abstellraum.

Das Objekt wird im IST-Zustand vermietet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Die Kosten für Strom sowie zukünftige Heizkosten (derzeit keine Heizung!) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.230,76 (inkl. BK und 20% USt)

Kaution: EUR 3.692,28 

Provision: EUR 3629,28 (inkl. 20% USt)

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-

Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten


Objektnummer 10121

Objektart: Geschäftslokal
PLZ/Ort: 1110 Wien
Nutzfläche: 60,73 m²
Zimmer: 1
WC: 1

Preisinformationen

Betriebskosten: 116,60 € (inkl. 20 % USt.)
Sonstiges: 21,02 € (inkl. 20 % USt.)
Gesamtmiete: 1.230,76 €


Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner:

akad. IM
Daniela Peterka
T: +43 1 315 72 80
M: +43 680 236 83 99
dp@eum-makler.at

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