Ihre Immobiliensuche



EUM - Dachgeschoß-Maisonette mit Süd-Terrasse nächst Schubertpark!

1180 Wien, Währinger Straße, Schubert Park, Aumannplatz


Immobilienbeschreibung


Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2007 errichteten Dachgeschoß auf einer Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.

Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche sowie eine Süd-Terrasse mit ca. 17 qm

Über den Vorraum gelangt man in die hofseitige Wohnküche, das straßenseitige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang).

Auf der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zur hofseitigen Terrasse.

Die Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backofen).

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohneinheit ist mit Parkettböden, Holz/Alu- bzw. Kunststofffenstern sowie einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Hof zugeordnet.

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. 

Die Kosten betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten


Objektnummer 9957

Objektart: Dachgeschoß
PLZ/Ort: 1180 Wien
Wohnfläche: 77,03 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizung: Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis: 529.000,00 €
Betriebskosten: 158,85 € (inkl. 10 % USt.)
Liftkosten: 42,37 € (inkl. 10 % USt.)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse


Grundrisse


Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner:

Sandra Trauner
T: +43 1 315 72 80
M: +43 676 70 933 36
F: +43 1 315 72 80 80
st@eum-makler.at

* Pflichtfelder