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EUM - TERRASSEN-ERSTBEZUG! Traumhafte Dachgeschoß-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick nächst Mariahilfer Straße

1060 Wien, Stumpergasse, Westbahnhof, Zieglergasse


Immobilienbeschreibung


Die Liegenschaft, ein klassisches Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende, befindet sich in der Stumpergasse, einer ruhigen Seitengasse des beliebten Einkaufsboulevards der Mariahilferstraße. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung sind dementsprechend ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen (Westbahnhof, U3, U6, Buslinie 57A, Straßenbahnlinien 5, 52, 58).

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und wurde vorerst nur belagsfertig ausgeführt, sodass sowohl hinsichtlich der Grundrissgestaltung als auch hinsichtlich der Ausstattung individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.

In der derzeitigen Planung befinden sich auf der ersten Ebene neben einem geräumigen Vorraum und einem WC, zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m2 bzw. 17 m2 sowie einem Badezimmer. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die einen Halbstock höher liegende zweite Ebene auf welcher sich das Masterbedroom mit ca. 24 m2, ein weiteres Badezimmer sowie das ausgesprochen geräumige Wohn-Ess-Ensemble befinden. Dieses besticht durch eine wunderbare Glasfront mit herrlichem Blick in die Baumkronen des direkt angrenzenden Vinzenz-Von Paul-Park sowie den direkten Ausstieg auf die erste Terrasse im Ausmaß von ca. 11 m2. Über die innenliegende Treppe gelangt man schließlich auf die krönende Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 95 m2 mit herrlichem Rundumblick und absoluter Privatsphäre.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.



Eckdaten


Objektnummer 9591

Objektart: Dachgeschoß
PLZ/Ort: 1060 Wien
Wohnfläche: 185,00 m²
Nutzfläche: 291,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 3
Heizung: Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis: 1.289.000,00 €
Betriebskosten: 345,64 € (inkl. 10 % USt.)
Reparaturrücklage: 95,86 € (inkl. USt.)
Sonstiges: 1,00 € (inkl. 20 % USt.)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Südterrasse
  • Westterrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Pissoir
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten


Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner:

Clemens Dostal
T: +43 1 315 72 80
M: +43 664 829 45 51
F: +43 1 315 72 80 - 80
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